Calculadora ICL: actualizá tu alquiler con el índice del BCRA
Cargá el monto y la fecha de inicio: aplicamos el ICL oficial del Banco Central.
Calculá el aumento de alquiler por ICL (Índice para Contratos de Locación) con el valor oficial del Banco Central. Cargá el monto y la fecha de inicio y te damos el nuevo alquiler, la fecha del próximo ajuste y el detalle de cada período.
Datos del BCRA actualizados el 20 de septiembre de 2026
El ICL de hoy
Valor diario publicado por el BCRA. La tabla mes a mes está en índice ICL hoy.
Cómo se calcula el aumento de alquiler por ICL
Se divide el ICL del día del ajuste por el ICL del día de inicio del contrato (o del último ajuste) y el resultado se multiplica por el alquiler. Se usa el valor del día exacto: el ICL tiene un valor para cada día del calendario, incluso fines de semana y feriados.
alquiler nuevo = alquiler × (ICL del día del ajuste ÷ ICL del día de inicio)
Ejemplo con valores reales
Un contrato de $ 400.000 que empezó el 20 de septiembre de 2025 y se ajusta hoy, una vez por año:
- ICL al inicio: 27,51
- ICL de hoy: 36,30
- Coeficiente: 36,30 ÷ 27,51 = 1,3195
- Nuevo alquiler: $ 400.000 × 1,3195 = $ 527.808 (aumento del 31,95 %)
Para más ejemplos, incluido el cálculo en Excel, mirá cómo calcular el aumento del alquiler.
Aumento de alquileres por ICL según la frecuencia
Si tu contrato se actualiza hoy, este es el aumento que corresponde por ICL según cada cuánto se ajusta. Los contratos de la Ley 27.551 son anuales; los nuevos que eligieron el ICL pueden tener cualquier frecuencia.
| Frecuencia de ajuste | ICL |
|---|---|
| Trimestral (3 meses) | 7,17 % |
| Cuatrimestral (4 meses) | 10,30 % |
| Semestral (6 meses) | 17,10 % |
| Anual (12 meses) | 31,95 % |
ICL: valor de hoy (20 de septiembre de 2026) contra el mismo día de hace 3, 4, 6 o 12 meses.
Calculadora de alquileres del BCRA: cómo se relaciona con esta
El Banco Central publica el ICL y tiene su propia calculadora oficial en bcra.gob.ar. Es la referencia formal, pero calcula un solo ajuste por vez. Esta calculadora de alquileres usa exactamente los mismos datos del BCRA y además:
- muestra todos los períodos del contrato hasta el próximo ajuste;
- te dice cuánto pagás hoy y cuándo es el próximo ajuste;
- muestra el coeficiente y los valores del ICL usados en cada tramo;
- permite comparar con el IPC y el RIPTE.
Si necesitás un comprobante formal, podés contrastar el resultado con la calculadora del Banco Central: con las mismas fechas, el coeficiente es el mismo.
¿Qué contratos se actualizan por ICL?
Contratos de la Ley de Alquileres 27.551
Los contratos de vivienda firmados entre el 1 de julio de 2020 y el 16 de octubre de 2023 se ajustan una vez por año por ICL. Aunque la ley fue derogada, esos contratos mantienen sus reglas hasta que terminan.
Contratos nuevos que eligieron el ICL
Desde el DNU 70/2023 el índice es libre. Algunos contratos nuevos siguen eligiendo el ICL porque combina inflación y salarios y suaviza los saltos. En ese caso, la frecuencia es la que figure en el contrato.
¿No sabés qué índice tiene tu contrato? Mirá la comparación en índices de alquileres.
Preguntas frecuentes sobre la calculadora ICL
Sí, si usás las mismas fechas: las dos toman el ICL publicado por el Banco Central y aplican el cociente entre el valor del día de actualización y el del día de inicio. Esta calculadora además muestra cada período del contrato y muestra el coeficiente de cada período.
El del día exacto. El ICL tiene un valor para cada día del calendario, incluidos fines de semana y feriados, así que se toma el del día de inicio del contrato y el del día en que corresponde el ajuste.
En los contratos de la Ley 27.551 (firmados entre julio de 2020 y octubre de 2023) el ajuste es anual. En los contratos firmados desde el DNU 70/2023 que eligieron el ICL, la frecuencia es la que figure en el contrato.
Sí. Desde el DNU 70/2023 las partes eligen el índice libremente y el ICL sigue siendo una opción válida. El BCRA lo sigue publicando todos los días.
Porque el ICL combina en partes iguales la inflación (IPC) y los salarios (RIPTE), y usa datos de meses anteriores. En algunos períodos sube más que el IPC y en otros menos. La comparación está en índices de alquileres.
Otras calculadoras y guías
- Calculadora Calculadora de alquileres Aumento del alquiler por ICL, IPC, RIPTE o Casa Propia, con el detalle de cada período.
- Calculadora Calculadora por IPC Aumento del alquiler por inflación, con el IPC del INDEC.
- Calculadora Calculadora IPC y RIPTE Ajuste por salarios (RIPTE) o por inflación, y cómo se comparan.
- Calculadora Índice Casa Propia Valores mensuales del coeficiente y calculadora para contratos de la Ley 27.737.
- Calculadora Intereses por mora Cuánto corresponde pagar por un alquiler atrasado.
- Guía Índice ICL hoy Valor actualizado del ICL, tabla mes a mes y qué significa.
- Guía Índices de alquileres Qué índice usar: ICL, IPC, RIPTE y Casa Propia comparados.
- Guía Cómo calcular el aumento Guía paso a paso con ejemplos por IPC e ICL.